Смета работ

Аналогично строительной смете, смета работ предназначена для обоснования стоимости строительного проекта, позволяющего заинтересованному лицу (заказчику, инвестору) получить точную информацию о видах предстоящих работ, этапах их выполнения и стоимости, с целью организации эффективного, поэтапного финансирования.

На основании каких материалов составляют сметы?

- проект, схемы и чертежи, ведомость СМР, материалы авторского надзора;
- разрешительная документация, утвержденная соответствующими органами государственной власти;
- договоры на поставку материалов, использование транспорта и спецтехники, нормативы всех видов затрат, включая лимитированные затраты.

Инвесторская смета

Инвесторская смета – это финансовый документ, составленный на конкретный строительный проект. В таких сметах применяются такие показатели, как материалоемкость и нормативная стоимость строительных работ, утвержденные Министерством.

Инвесторские сметы разрабатываются в соответствии с ресурсными элементными сметными нормами (РЭСН). Расчетная документация отражает следующие позиции затрат:

- стоимость заработной платы рабочим;
- стоимость рабочих машино-смен;
- стоимость материалов и заготовительно-складских издержек;
- стоимость проектно-изыскательских работ;
- стоимость оборудования и инвентаря.

Подрядная смета

Когда заказчик выбирает подрядную организацию, готовую осуществить планируемые им строительные работы, подрядчик, подавая свою заявку на участие в конкурсе, разрабатывает свой вариант сметы по предложенному проекту – подрядную смету. Стоимость той части строительства, ответственность за которую возлагается на данного подрядчика, и находит свое отражение в подрядной смете строительной организации. Основанием для подготовки подрядной сметы является ТСН или РЭСН. По представлению готовой подрядной сметы заказчик анализирует представленную документацию и принимает решение об утверждении выбранной строительной организации в качестве подрядчика.

Сметная документация включает:

- сводный сметный расчет (ССР), в котором обозначенная итоговая стоимость проекта для заказчика или инвестора;
- локальная смета (ЛС), отражающая величину затрат на каждый вид работ по материалам информационных ценовых баз данного региона (в текущих ценах);
- объектная смета (ОС), на основании которых осуществляется сводный расчет.

Сметная стоимость может быть как завышена, так и занижена. В данном случае, не рассматривается вопрос о преднамеренном использовании недостоверных материалов, т.к. такие действия являются уголовно наказуемыми. Непреднамеренные ошибки неопытных сметчиков могут привести к необратимым последствиям: браку готовой строительной продукции, непредвиденному перерасходу крупной суммы денежных средств, срыву сроков строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, а также несчастным случаям на производстве.

Чтобы все запланированные проектом работы были успешно и своевременно реализованы, мы настоятельно рекомендуем воспользоваться предложением наших профессионалов и заказать разработку сметной документации на любые виды работ настоящим мастерам сметного делопроизводства, талантливым и ответственным специалистам-сметчикам.